アメリカ不動産ビジネスの証券化（債権化）の歴史
ノンリコースローン（非遡及型融資）
物件が値下がりした場合、物件を差し出せば、それ以上に融資残高を払う義理がない
＊邦銀出身・貞子
最近では、日本国内の個人の方々の間では、Reitなどの名前で、小口化され証券化された不動産債券への投資信託が知られるようになりましたが、まだまだ主流にはなっていません。
Reitなどの不動産証券という金融派生商品は、不動産不況が起きたときこそ、底力を発揮するものなのです。不動産不況の必要以上の無駄な冷え込みを防ぐ緩衝材の機能を、厳然と持っているのです。
やがて訪れるであろう日本の人口減少時代こそ、底力を発揮するのです。
たとえば、国内需要が縮小傾向を辿る中、なかなか本業では稼げなくなった地方の土地持ちジリ貧老舗企業が、このReitを使えば、その土地に居ながらにして、一部の不動産を証券化して、市場から、ダイレクトに資金調達することが可能になります。
ジリ貧の老舗企業でも、高い金利支払いの無い資金を、ダイレクトにマーケットから資金調達できるのです。ジリ貧の本業でも、新しいチャレンジが可能となるのです。
米国金融業界の高度に専門化した不動産ビジネス、不動産の債権化（証券化）、不良資産の証券化や企業再生など様々な金融のノウハウは、Ｓ＆Ｌ（住宅貯蓄組合）危機の経験を通じて発展してきたのです。＠ブッシュ父
『収益還元法に基づいた合理的判断』→『ハゲタカ』
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海上自衛隊呉史料館てつのくじら館
宮島観光公式サイト 南区みどころガイド−エリア遊歩
いなり湯定休日：第３木曜日 最寄駅：広島電鉄向宇品口停留所下車
ひろしまライトアップ事業 ひろしまドリミネーション11月17日（土）〜平成20年1月3日（木）
｢広島･福山･岡山−関西(大阪)｣高速バスや夜行バス
広島ー京都間 ３８１km→往復割りは、足りんので、学割は片道のみ。
6,300:運賃 ★【ひかり】【こだま】4,490:指定席特急料金(通常期)
広島ユースホステル2270円
25金、るるぶ×２・指差し・歩き方借りる。
